Mempunyai bisnis kosan adalah impian beberapa orang, tapi ketika jika sudah mempunyai bisnis tersebut pertanyaan selanjutnya adalah berapa harga sewa dari kos tersebut. Karena bila terlalu mahal, maka kemungkinan peminatnya akan sepi. Bila terlalu rendah, maka bisnis tersebut akan kesulitan memperoleh untung yang kecil. Karena itu penting untuk menghitung harga sewa kos sesuai.
Pada umumnya harga sewa kost menawarkan tergantung dengan harga yang di area tersebut. Bisa saja harga satu kost di satu daerah tinggi karena tidak banyak kos di daerah tersebut. Tapi di daerah yang ramai dengan bisnis serupa, harga jelas harus bersaing dengan yang lain.
Jadi ini adalah beberapa tips jika akan menentukan harga kost, pertimbangkan dan juga bagaimana menghitung pengeluaran dan potensi untungnya.
1. Hitung Semua Biaya
Dalam bisnis kosan, semua biaya harus dihitung secara mendetail. Mulai dari pembangunan, biaya renovasi, biaya pembelian furniture seperti tempat tidur, lemari, meja, AC, televisi, kulkas dan lainnya. Lalu juga biaya yang kemungkinan ada tiap bulannya seperti tagihan listrik, air, gaji pembantu, satpam dan pembantu.
Semua pengeluaran tersebut akan berpengaruh besar untuk menentukan berapa harga sewa yang tepat hingga bisnis tersebut mendapatkan untung sesuai dengan rencana.
2. Fasilitas yang Ada
Untuk harga kos biasanya menawarkan bermacam-macam karena fasilitas. Entah itu ukuran kamar, AC, kamar mandi, tempat tidur dan lainnya. Hal ini jelas menentukan biaya tiap masing-masing kamar. Di satu kost, mungkin saja tiap kamar harganya berbeda atau semua kamar samarata.
3. Lokasi
Lokasi juga menjadi faktor penting dalam menentukan harga kost. Apakah kost ini berada di dekat area perkantoran atau berada di dekat kampus. Lokasi bisa saja berpengaruh besar dengan harga. Biasanya makin strategis lokasi tersebut bisa saja harganya melambung tinggi meskipun dari segi fasilitas biasa-biasa saja.
4. Riset Harga Kos yang Lain
Sebaiknya sebelum menentukan harga sewa kos melakukan riset dengan membandingkan harga kost yang lain. Jangan sampai harga sewa terlampau tinggi dibandingkan dengan yang lain dengan fasilitas yang sama.
5. Tentukan Masa Sewa Kos
Yang terakhir, biasakan durasi sewa dari kamar kos. Bisa harian, bulanan atau tahunan. Penentuan ini nanti akan berpengaruh dengan rencana bisnis kost yang nanti akan dijalankan. Tentu saja nantinya bisa membantu untuk menghitung kapan bisnis kost ini bisa mendapatkan untung atau balik modal dari biaya pembangunan terdahulunya.
Jika anda sedang mencari rumah kost yang dapat memberikan kenyamanan, ketenangan, serta memiliki ukuran yang luas dan bersih, silahkan langsung hubungi kami di Sewa Kos Kosan Medan Murah. Kami KOSTMEDAN menyediakan rumah kost dengan fasilitas yang lengkap seperti TV, AC, kasur, lemari, kamar mandi dalam, tempat parkir luas, CCTV, cuci setrika pakaian, dapur dan air PDAM. Yuk langsung cek di Sewa Kos Kosan Medan Murah.
